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本商品不適用iPad 2/3/4平板,只可以使用在iPad Air(iPad5)
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L63介棉支架iPad Air(iPad5)平板皮套?x1
iPad Air 高透光螢幕保護貼 x1
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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示,台北市3年一調的公告地價,105年平均上漲幅度為30.38%,漲幅創下民國83年以來的新高,北市符合自用住宅用地條件的民眾,平均送禮每戶將增加約1100元的地價稅金,至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟,105年平均調漲幅度6.23%,幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲,代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅,都會因此增加,內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲,影響最大的族群包括高土地持分,如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等,地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯,尤其中山區、大安區和松山區,因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境,漲幅高於其他行政區域,105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%,分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案,因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建,加上高鐵即將通車提升交通便利性,且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心,地價上漲顯著,公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅,此次調整幅度也高於全市,105年公告土地現值平均漲幅約13%,達全市平均漲幅2倍,如帝寶一帶的大安區168-1地號,公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%,調升到每坪445.6萬元,區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號,則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶,公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%,拉升至每坪380.8萬元,擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示,市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%,105年占比由104年的90.43%調升為93.29%,也就是說,未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲,建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出,大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升,房產成本將隨之加重,對於多屋族賣壓勢必加深,建議多屋族審酌房產成本問題,即早做好資產規劃配置;不過,台北都會區房產價值也將更具支撐,長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化,土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域,舉例來說,高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%,是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒,土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標,建議有閒置資產的屋主,審視持有成本與當前房市行情,回歸健全合理價格機制,即早處分享有自由資金,或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源/鉅亨網 』
工商時報【黃全興】
志光教育科技集團,日前(10日)假高雄市華園大飯店舉辦38周年感恩晚會,並同時舉辦105年志光慈善會大專院校獎助學金頒獎典禮,由集團總裁林進榮親自頒發「志光慈善會」200萬元獎助學金予家境清寒成績優秀之青年學子,現場嘉賓雲集,場面溫馨。
歷經38年的成長茁壯,志光教育科技集團版圖遍及補習教育、數位學習、文化出版等多方領域,每年公職錄取率全國第一,締造「每3人考取即有2人來自志光」的亮眼佳績,成為成為名符其實的「公職王」,並榮獲「第13屆國家品牌玉山獎「最佳人氣品牌獎」的肯定。
高雄市副市長許銘春致詞表示,志光以優秀的師資及積極熱忱的教學服務,協助公職考生順利考取公職,又以人本精神關懷社會,提供獎助學金鼓勵清寒學子奮發向上,為國家培育優秀人才,深表肯定。高雄市議長康裕成則指出,她婚後10年照顧小孩,而後在志光集團旗下的保成補習班重拾課本,以一年左右時間考上律師,印證了「志光一定要你(妳)考上」的承諾。
林進榮總裁說,多年來志光教育科技集團所設立的「志光慈善會」及「志光林進榮教育基金會」累積發放的獎助學金約2,000萬元,今年再頒發出200萬元的獎助學金,來鼓勵學子繼續精進學業,日後能夠發揮所長,貢獻社會。
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